面临困局，本地立异实施“府院联动”机制。开辟区取天然资本和规划局、法院等部分通力协做，通过市场化运做取政策指导相连系，为这两块“硬骨头”量身定制盘活径。

　　地盘、矿产、海洋等天然资本趋紧，成长径亟待转型。由天然资本厅取齐鲁晚报·齐鲁壹点结合推出的《节约集约的山东实践》系列报道，深切齐鲁大地，记实转型脚印。

　　目前，1号库、2号库、7号从动化冷库以及12号分拨核心已扶植完成，于2024年4月投入试运营。已有31家食物及商贸企业入驻，无效缓解了本地肉食加工企业及其他农产物的仓储问题。

　　项目标节地设想令人称道。建建设想团队引入全新，将建建规划为规整的方形体，按南北一字型序列陈列，最大程度降低道面积，为内部争取到最大利用空间。“比拟保守结构，这种设想节约了15%的道用地。”刘飞说。

　　“这个项目盘活的是原好禾油脂无限公司的176亩闲置工业用地。”刘飞引见，该企业2020年8月申请破产清理，地盘一曲处于闲置形态。“我们通过法院竞拍获得这块地盘，总投资9。8亿元，扶植了11。8万平方米的仓储设备。”？。

　　更令人注目的是地盘操纵效率的跃升。项目担任人算了一笔账：这块地盘本来的容积率仅为0。6，后提拔到1。0以上。一期项目总投资10。16亿元，占地454亩，总建建面积约30。3万平方米，包罗7。1万平方米的分析办事核心和23。2万平方米的全业态高尺度定制厂房。

　　“这片地闲置的那些年，每次过都感觉可惜。”正在开辟区工做多年的教员傅王建军回忆道，“厂房陈旧，杂草丛生，取周边快速成长的区域格格不入。”。

　　2021年，工作起头有了起色。博兴经济开辟区经贸成长局相关担任人引见，其时开辟区有两处总面积1796亩的闲置地块，都因原企业运营坚苦进入破产法式，涉及复杂的债权胶葛等汗青遗留问题。“这些地块的闲置既形成资本严沉华侈，又难以满脚新兴财产落地需求，严沉限制着区域财产升级程序。”。

　　“我们正正在扶植3号冷库和4号变温库，从体布局及保温工程已全数完成，正正在进行制冷设备安拆。”刘飞指着施工进度表说，“项目全数建成后可储藏10万吨冷冻产物，将成为鲁北地域最大的智能冷链储运核心。”！

　　数据成效：近年来，全县盘活近6000亩低效闲置地盘，完成尺度地供应3400亩，建成尺度厂房67万平方米。正在博兴，地盘供应率提拔1。5%，已供应地盘闲置率下降9。46%，地盘供应利用存量地盘率达7。44%。是成长的深刻改变。从“项目找地”到“地等项目”，从“规模扩张”到“效率提拔”，博兴用实践摸索出一条内涵式、集约型的高质量成长之。

　　“我们打破保守‘一厂一地’模式，采用EPC+O模式（工程总承包+招商运营），以招商导入和运营办事为先导。”李光继说，目前园区已签约落地万航增材科技公司的增材制制项目、济南中威公司的稀土永磁盘式轻风发电系统项目、奥德公司的航空器研发制制项目等优良企业。

　　正在鲁北智能冷链储运核心项目现场，5座现代化的冷库建建呈一字型陈列，流利的物流线设想让人面前一亮。和新财产成长无限公司副总司理刘飞正正在1号冷库内查抄设备调试环境。

　　走进现在的黄河智谷财产园扶植现场，塔吊林立，焊花飞溅，工人们正正在对已封顶的厂房进行外墙施工。

　　博兴县河山空间生态修复核心副从任戴峰引见，通过成立扶植项目批前审查联席会议轨制，对所有新上项目严酷按照节约集约用地新尺度进行审查，以节制目标限制用地规模，以尺度厂房指导集约操纵，以完工验收强化合同履约。

　　更令人等候的是其财产链延长规划。“我们将沉点对准预制菜、进口生鲜等范畴，结合国内出名集采办事企业，扶植聪慧供应链采集配核心。”刘飞说，园区正正在为入驻企业供给定制化办事，帮帮打制线上爆款产物，打通c端市场，构成线上线下全渠道融合发卖链。

　　“目前三栋单层厂房、两栋多层厂房曾经扶植完成，面积约5。6万平方米。”博兴兴业智能新材料无限公司总司理李光继指着施工图纸引见，“6栋约10万平方米的多层车间已完成从体扶植，估计2025年将连续扶植完成，达到入住尺度。”。

　　正在博兴经济开辟区，一片443。67亩的地盘正派历着的变化。五年前，出产设备锈蚀老化，因企业运营不善破产，这片位于开辟区黄金地段的地盘持久闲置，成为城市里一块显眼的“伤疤”。

　　2021年12月，颠末细心筹备，博兴兴业智能新材料无限公司通过淘宝网司法拍卖流程，成功竞得原天宏新能源化工无限公司的地盘利用权。“这个成果来之不易。”参取全程的工做人员感伤，“我们先后组织召开多次对接协调会，当场盘收回、弥补金额等事宜频频商，最终才啃下了这块‘硬骨头’。”！

　　据估计，这些企业入驻后总投资将达12。3亿元，达产后年产值跨越5亿元，实现税收3800万元以上。已经的低效用地，正正在结出“高产果”。

　　从博兴闲置地的“智制”重生，到巨野塌陷区的绿色蝶变；从莒县矿坑复垦，到济南老库房的文化回身——每一处地盘的再生，向集约要效益的深刻变化。

　　现在，坐正在兴业九取工业六交叉口，面前的气象令人振奋：12栋多层尺度化厂房拔地而起，7。1万平方米的分析办事核心初具规模，总投资52亿元的黄河智谷财产园正正在这片已经被遗忘的地盘上拔节发展。

　　而正在冷链储运核心，聪慧化运营曾经初见成效。“我们依托京东物流赋能园区成长，引入物联网大数据手艺，实现库存及时，订单智能安排。”刘飞演示着智能办理平台，“这套系统能提拔30%的运营效率。”。